楼上漏水

楼下遭殃

和睦邻里产生矛盾

纠纷如何调解？

邻里情谊能否修复？

基本案情：

      被告尚先生家中暖气漏水，导致位于楼下的原告夏女士家中墙面、地面被水浸泡，家具、家电遭受不同程度的损坏，后双方对于损失赔偿问题多次协商未果，原告夏女士诉至五大连池法院，要求被告尚先生维修其受损房屋并赔偿各项经济损失。

调解过程：

      办案法官详细了解案件来龙去脉和争议焦点后发现，双方均认可房屋漏水的事实，但对于赔偿金额存在较大争议。考虑双方是多年邻里关系，平日里见面频繁，办案法官决定“治标还得治本”，采取调解方式化解矛盾，尽最大努力促进邻里和睦。办案法官多次电话沟通、分别走访双方当事人，找准突破点，以“拉家常”的方式逐步解开双方当事人“心结”。办案法官站在双方当事人角度逐一分析利弊，说明进行司法鉴定的高额费用及风险，情法交融引导双方换位思考。在调解下，双方最终达成一致意见，被告尚先生当场给付现金一万元，原告夏女士也当即申请撤诉，至此该起纠纷成功化解，邻里关系终得修复。

法官提示：

      俗话说“远亲不如紧邻”。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。当邻里间出现漏水、扰民等情况，及时沟通协调，受损方维权应注意保存证据，明确损失范围，避免后续成本增加；被控侵权方应查明事实，不推诿逃避，及时修复赔偿，有效解决问题、化解矛盾。