在繁忙的都市生活中，物业公司与业主之间的关系如同社区的血脉，和谐与否直接关系到每一位居民的幸福感。近日，五大连池市人民法院诉裁团队成功审结了一起物业纠纷案件,彰显了法律的公正与温度。
案情简介
个体业者张某在某小区一栋高层商服一楼、二楼经营着一家面积700多平方米的酒店，某物业公司负责此小区的物业服务。张某自2023年起就没有向该物业公司及时交纳物业费，至2024年末，欠缴物业费7000余元，该物业公司将张某诉至法院。
五大连池市人民法院诉裁团队的法官在开庭前将双方组织到一起，了解到张某并不是不愿意交物业费，只是对物业公司的服务不甚满意，经过法官的调解，物业公司和张某协商同意收取物业费4300元，物业公司表示相信张某会信守承诺，于开庭前撤回了起诉，张某也表示从法院回去就按双方商议好的金额到物业公司去交纳物业费。
近些年，物业公司与业主之间因物业服务合同纠纷提起诉讼的案件数量激增，这类案件通常有以下特点，案件金额不大，但矛盾较深，心理冲突较大，且容易产生群体性信访案件，物业公司的服务通常存在或大或小的瑕疵，不能让业主满意，而业主通常情绪激动，但举证能力不足，法院审判这类案件工作难度很大，因此做好此类案件的调解工作，有效化解矛盾就显得尤为重要。五大连池市人民法院诉裁团队的法官因为庭前深入了解诉辩双方的心理，掌握矛盾焦点，既及时化解了矛盾，又节省了宝贵的司法资源，收到了良好的社会效果和法律效果。
